2019年1—12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元，比上年增長(zhǎng)9.9%，增速比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資97071億元，增長(zhǎng)13.9%，增速比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。2019年，商品房銷售面積171558萬平方米，比上年下降0.1%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)1.5%，辦公樓銷售面積下降14.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降15.0%。商品房銷售額159725億元，增長(zhǎng)6.5%，增速比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.3%，辦公樓銷售額下降15.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降16.5%。

(單選題)2018年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年增長(zhǎng)：

A.48114億元

B.11427億元

C.10436億元

D.10278億元

解析

第一步，本題考查增長(zhǎng)量計(jì)算問題。

第二步，定位文字材料，“2019年1—12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資132194億元，比上年增長(zhǎng)9.9%，增速比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)”。

第三步，解法一：根據(jù)基期量=現(xiàn)期量/(1+增長(zhǎng)率)，可得2018年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為≈120286(億元)，2018年全年的增長(zhǎng)率為9.9%-0.4%=9.5%。因選項(xiàng)之間數(shù)據(jù)比較接近，需精確計(jì)算，即增長(zhǎng)量=現(xiàn)期量-現(xiàn)期量/(1+增長(zhǎng)率)，可得2018年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長(zhǎng)量為120286-≈10436(億元)。

因此，選擇C選項(xiàng)。

解法二：根據(jù)基期量=現(xiàn)期量/(1+增長(zhǎng)率)，可得2018年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資額為≈120286(億元)，2018年全年的增長(zhǎng)率為9.9%-0.4%=9.5%，9.5%≈，根據(jù)增長(zhǎng)量計(jì)算n+1原則，可得2018年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長(zhǎng)量為(億元)，與C選項(xiàng)最接近。

因此，選擇C選項(xiàng)。

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