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單選題:關于租賃合同,下列說法不正確的是:

2024-01-06 16:38:10 三支一扶招聘考試網 http://sss99.cn/ 文章來源:未知

【導讀】華圖三支一扶招聘考試網未知發(fā)布:單選題:關于租賃合同,下列說法不正確的是:,詳細信息請閱讀下文!更多資訊請關注華圖三支一扶考試微信公眾號(htszyf),歡迎加入全國三支一扶備考交流群:764172889。

關于租賃合同,下列說法不正確的是:

A.租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效

B.承租人未經出租人同意,不得將租賃物轉租給第三人

C.承租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外

D.出租人出賣租賃房屋的,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利

【答案】C

【三級知識點】法律-民法-合同法

【解析】

第一步,本題考查合同法知識并選錯誤項。

第二步,根據《民法典》第七百一十二條,出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。由此可知,C項說法錯誤,當選。

因此,選擇C選項。

【拓展】

A項:根據《民法典》第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。A項排除。

B項:根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。B項排除。

D項:根據《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。D項排除。

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(編輯:liuyuewei)
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